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支撑因素之二：中报业绩不错，不良率改善，大行净息差上行。截至8月31日，26家A股上市银行已经全部披露中报。综合来看，26家上市银行18H1归母净利润同比增长6.49%；18H1营业收入同比增长6.3%。其中，21家上市银行18H1归母净利润同比实现5%以上增长，平均同比增长11.21%；20家上市银行18H1营业收入同比实现5%以上增长，平均同比增长16.6%。国有大行净利润增速继续回暖，不良率进一步下降，净息差持续改善。其中，工行上升0.14%，建行上升0.2%，农行上升0.11%，中行上升0.04%。
新京报：今年是否不会像2016年那样，出现房价大幅上涨的情况？莫天全：对，最近很多国家部委都提出了今年要“稳房价”，所以说，除了个别地方之外，整个国家的房价不可能出现大起大伏。但房屋成交量以及土地市场会向好。成交量提升，才是真正的经济发展，才是国家需要的，也是我们愿意看到的。如果没有交易量，哪怕把房价控制住了，也还是一个死的市场，今年应该会延续去年下半年的趋势持续向好。
新京报：去年算是长租公寓风波年，不少公司倒闭。2019年，您对长租公寓的发展有何建议？今年长租公寓会进入并购高峰期吗？莫天全：长租公寓发展肯定是应该被鼓励的，也应该有相关配套政策来支持其发展。其实，长租公寓一直都有，但最近一两年比较火热，是因为这其中加了很多技术、金融的东西，也创新了运营方式，看起来好像变成了另一种模式，这是不对的，一旦如此，长租公寓的决策也会出现错误，在这种情况下，肯定有些企业会干不下去，出现收购兼并。
第三，直播全面技术变革即将到来。5G时代已经到来，可穿戴设备、物联网、人工智能和虚拟现实等技术，即将全面改变目前头部直播的现状。网络时代，真正能够彻底淘汰一个平台的不仅是市场，更要命的是技术的革命。直播技术的研发，绝不是像乔碧萝殿下那样盛世美颜的欺骗技术，而是真正更新换代的核心技术。
中粮期货研究中心提醒投资者，追高需谨慎，行情仍有反复的可能。“阶段新果还未上市，由于前期早熟嘎啦销售情况良好，使得后期红将军品种开秤价较高，进而出现消费不足、市场反应冷淡的情况，目前红将军价格回落。这种情况在晚熟红富士上极有可能出现，但并不是完全复制。”中粮期货研究中心认为，红将军出现这种情况主要有两方面原因：一方面，目前处于夏末秋初，水果供应仍处丰富阶段，部分地区瓜类水果仍占较大比重，这使得红将军价格过高，消费不足；另一方面，红将军总产较小，不易储存，销售时间较短，若消费出现减少由于储存压力也会使得价格下降。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，现在强调“一城一策”，含义在于各地的调控自主权更大。各类调控会有不同的考核体系，即地方政府自己需要承担调控的责任。此外，进入2019年，在地方经济发展放缓和财政收入双重压力之下，我国房地产信贷政策是否有所转向？银保监会统信部主任刘春航2月28日表示，“从银保监会的角度，房地产的信贷政策没有变化。”
